房子辣么多，要我怎么選？房子辣么貴，要我怎么買？問得太透徹了，盡管房價(jià)居高不下，盡管各種樓市政策頻出，貌似絲毫沒有影響幢幢高樓拔地而起。每次一有新樓盤推出，馬上就被搶房大軍占領(lǐng)，這么瘋狂的買房子，你們當(dāng)那是大白菜嗎？有沒有好好選一選、比一比、挑一挑？買到手的房子是你心怡的嗎？不盡然吧！購買一處適合自己的房產(chǎn)是一種幸福，對(duì)，可以這么說！下面小編就普及一下買房攻略！
第1招——看位置
看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，因此，買房前一定要看區(qū)位規(guī)劃和地產(chǎn)規(guī)劃。
第2招——看布局
樓間距要大，不要太密集。一般說來，居住區(qū)內(nèi)的樓層越高，容積率也越高。以多層住宅(6層以下)為主的住區(qū)容積率一般在1.2至1.5左右，高層高密度的住區(qū)容積率往往大于2，在房地產(chǎn)開發(fā)中為了取得更高的經(jīng)濟(jì)效益，一些開發(fā)商千方百計(jì)地要求提高建筑高度，爭(zhēng)取更高的容積率。但容積率過高，會(huì)出現(xiàn)樓房高、道路窄、綠地少的情形，將極大地影響居住區(qū)的生活環(huán)境。
第3招——看生態(tài)
要看居住區(qū)附近有沒有公園綠地，居住小區(qū)內(nèi)的綠量的覆蓋率怎樣，水綠交融、綠草茵茵的景色**。這樣的居住環(huán)境，空氣質(zhì)量有所提升不說，休閑觀景也不錯(cuò)，房價(jià)升值**有潛力。
第4招——看配套
居住小區(qū)內(nèi)**應(yīng)設(shè)有幼兒園、學(xué)校、菜市場(chǎng)、銀行、超市等。如果設(shè)有社區(qū)“會(huì)所”更好，居住區(qū)居民的公共活動(dòng)空間將更廣，包括小區(qū)餐廳、茶館、游泳池、健身房等體育設(shè)施。有了會(huì)所，所享受的生活空間就會(huì)更大，休閑、社交的圈子也越來越大。
第5招——看停車
社區(qū)**是“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾。而人車混行的小區(qū)，則要考察主路是否通暢，設(shè)計(jì)合理，停車位是否夠用，否則“通而不暢”。要咨詢車位的月租金是多少;是否能夠承受。
第6招——看價(jià)格
性能越好的樓盤越貴，此時(shí)就需要冷靜分析：哪些性能是必須的，哪些性能對(duì)自己無用，對(duì)于那些只會(huì)增加房價(jià)的華而不實(shí)的賣點(diǎn)性能一定要果斷“割愛”。
第7招——看戶型
入口有過渡空間，即“玄關(guān)”，便于換衣、換鞋，避免一覽無遺。起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開敞、明亮，有較好的視野。廚房不宜過于狹長，應(yīng)有配套的廚具、吊柜，應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。
第8招——看通風(fēng)
要注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，保證風(fēng)路暢通。一些多層或板樓，從戶型設(shè)計(jì)上看通風(fēng)情況良好，但由于圍合過緊，或是背倚高大建筑物，致使實(shí)際上無風(fēng)光顧。
第9招——看節(jié)能
樓道燈是否是節(jié)能燈，住宅是否采取冬季保溫和夏隔熱、防熱及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。窗戶的密封性能如何，外墻應(yīng)有保溫、隔熱性能。
第10招——看隔音
住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源如學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等保持一定的距離;臨街的住宅為了盡量減少交通噪聲應(yīng)有綠化屏幕、分戶墻;樓板應(yīng)有合乎標(biāo)準(zhǔn)的隔聲性能，一般情況下，住宅內(nèi)的居室、臥室不能緊鄰電梯布置以防噪音干擾。
第11招——看年限
住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年;磚混結(jié)構(gòu)50年。
資訊來源：http://yibin.jiwu.com/news/3695004.html
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榨油坊在全國各地都非常盛行，尤其是一些農(nóng)村及縣城周邊地區(qū)，更是隨處可見，因?yàn)槲覈氖称钒踩珕栴}堪憂，相比較市場(chǎng)上的食用油，老百姓更信賴自家油料加工出來的食用油更健康，開個(gè)榨油坊，來料加工，著實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的盈利項(xiàng)目，方便老百姓，也能輕松實(shí)現(xiàn)利潤。
開辦榨油坊如何實(shí)現(xiàn)盈利？選購哪種榨油機(jī)設(shè)備比較合適？哪個(gè)榨油機(jī)品牌值得用戶合作？相信這些都是困擾用戶的關(guān)鍵問題，這些問...
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