海外投資也許你該關(guān)注下柬埔寨房產(chǎn) |
近幾年東南亞發(fā)展十分迅速，但是很多投資者看到了馬來西亞、泰國等地，卻忽視了這個正在閃閃發(fā)光的國家——柬埔寨。
柬埔寨近年來年經(jīng)濟增速達7%以上，亞洲經(jīng)濟增速**，全球經(jīng)濟增速排名第6！在一位德國記者看來，柬埔寨可謂“走向繁榮的新亞洲小老虎”。
對于柬埔寨旅游發(fā)展蓬勃、年輕化的人口紅利、中柬關(guān)系良好等優(yōu)勢已經(jīng)闡述了很多，就不再累述，根據(jù)巴菲特的投資心得，重點說下柬埔寨的首都金邊！
買金邊的房子適應(yīng)哪些投資人？
由于金邊房產(chǎn)價格低廉，以美元計價，所以非常適合需要資產(chǎn)配置多元化的人群及需要做美元資產(chǎn)配置的人群。投資周期，建議至少有5年規(guī)劃！
金邊城市發(fā)展迅猛
作為柬埔寨的重要旅游城市，首都金邊的城市規(guī)劃也在進一步推進，計劃到2020年，金邊將建設(shè)成為一座面積375平方公里，能容納300萬人口的現(xiàn)代化城市。
柬埔寨85%的投資公司和商業(yè)企業(yè)設(shè)在金邊，這里是柬埔寨地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最集中的地區(qū)。柬埔寨經(jīng)濟繁榮的大背景之下，金邊的樓市需求也正在被**。
此外，金邊更是外商及各跨國公司的高層管理人員的聚集地，他們具有非常強的經(jīng)濟實力，對于居住品質(zhì)也有較高的要求，因此他們成為拉升金邊住房租金的主要力量，使得目前金邊高端住房租金達到了20-30美元/㎡，房產(chǎn)已經(jīng)具備了非常高的投資價值。
金邊高鐵時代來臨
高鐵對一個城市的房產(chǎn)增值以及經(jīng)濟發(fā)展有多大影響，想必大家都清楚。金邊市政府在2017年12月19日上午召開了會議，就在首都金邊打造高架鐵路自動導(dǎo)向新交通系統(tǒng)——輕軌（AGT）一事進行了交談。
據(jù)悉，輕軌AGT項目耗資估計約8億美元，長約18公里路段，始發(fā)車站位于金邊新街市（中央市場），通向金邊國際機場外圍公路，最終將轉(zhuǎn)入金邊國際機場內(nèi)。
金邊前景受人矚目
現(xiàn)在投資柬埔寨，投的不是房子，其實是整個中國的產(chǎn)業(yè)能力轉(zhuǎn)移，和整個東南亞區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重新洗牌、分工的一個過程和趨勢。
這個過程和15～20年前，日本、香港、臺灣來中國大陸投資建廠的時候一樣，大家認(rèn)真體會一下。
更為重要的是，目前金邊房價相對低廉，市中心房價僅在每平米1至2萬左右。這符合巴菲特和李嘉誠的“低買”原則。而且根據(jù)當(dāng)?shù)毓俜綌?shù)據(jù)，柬埔寨房價2013～2016年的平均漲幅達15%，升值前景非�？捎^。
當(dāng)然，房產(chǎn)投資最重要的指標(biāo)依舊是租金回報率。中國的平均租金回報率為2.66%，而柬埔寨則為 ，是中國的2倍！
今天明良君為大家推薦鉆石雙星項目，位于金邊熱門投資地段鉆石島，這個項目人氣頗高，保守估計年租金回報率達6-8%，以高性價比在區(qū)域內(nèi)脫穎而出，頗受青睞。
轉(zhuǎn)載于：http://www.mlnglobal.com/34/show_1830.html
資訊來源：mlnglobal.com
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175...錳礦干選設(shè)備及技術(shù)方法錳礦干選機又叫干式磁選機，是對錳礦進行干選，預(yù)防脈石雜石，富集提高錳礦品位，實現(xiàn)礦物的利用價值。
錳在地殼中平均含量約0.1%，在重金屬中僅次于鐵而居第二位。錳多以化合物形式廣泛分布于自然界，幾乎各種礦石及硅酸鹽的巖石中均有錳礦物。錳的主要礦產(chǎn)為氧化錳及碳酸錳礦，是工業(yè)產(chǎn)業(yè)重要的基礎(chǔ)性大宗原料礦產(chǎn)，90%以上用于鋼鐵工業(yè)。
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