按揭購中的房子能作為抵押貸款嗎
隨著房價(jià)的上漲，很多的人可能資金不足，當(dāng)購買了房子以后可能就沒有多余的資金用來裝修房子了，這個(gè)時(shí)候很多的人就想將自己按揭購買的房子作為抵押，那么，還在按揭購中的房子能作為抵押貸款嗎?【貸款熱線：13751173109】
借款人想要將按揭房子作為抵押進(jìn)行貸款，一般銀行是不接受這個(gè)抵押物。但是借款人可以去按揭貸款購房的銀行辦理二次抵押貸款，但是這種貸款的額度一般較低，銀行會根據(jù)借款人之前按揭購房進(jìn)行評估**確定貸款的額度。
房屋二次抵押貸款有很多人其實(shí)并不了解，深圳房屋二次抵押貸款是指貸款申請人用已經(jīng)在銀行辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行或民間金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行或民間金融機(jī)構(gòu)則會按照目前房產(chǎn)的價(jià)值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。
銀行對房屋抵押**貸款額集中在總房值的60%-70%不等，通俗點(diǎn)就是你的房正在銀行進(jìn)行抵押貸款，但是你還可以到銀行或民間金融機(jī)構(gòu)再一次進(jìn)行房屋抵押貸款，但是你的房屋剩余價(jià)值必須大于你借款的金額。
例如：深圳的李先生在南山有一套價(jià)值490萬的房，還在按揭中欠銀行大概100萬左右，房屋剩余房值還有390萬，那他還可以向銀行或民間金融機(jī)構(gòu)申請房屋抵押借款270萬，也就是剩余價(jià)值的6-7成。
但是銀行貸款受理?xiàng)l件苛刻，對房屋抵押貸款申請人的月流水，征信把控比較嚴(yán)格，需報(bào)送總行審批，少則一個(gè)月，多則兩個(gè)月三個(gè)月。深圳問天專業(yè)從事深圳房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。
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資訊來源：銀行
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