高房價成國人心中痛
上海精進市場研究公司在2007年就發(fā)布了一篇關(guān)于國民住房痛苦指數(shù)（住房痛苦指數(shù)”即單位平方米房價與月收入比）的文章，現(xiàn)在對比6年前來看。中國的房地產(chǎn)價格比當年又漲了好多。
07年就東京房價和上海、北京的房價做了比較，研究得出北京的“住房痛苦指數(shù)”，應(yīng)該是東京的5倍以上。上海的房價高過北京，月平均收入則低于北京，則上海“住房痛苦指數(shù)”應(yīng)達到東京的6倍左右！
而據(jù)2013年7月2號國際貨幣基金組織(IMF)數(shù)據(jù)顯示，以房價相對薪酬來考量的全球十大最不可負擔的房地產(chǎn)市場中有七個都在中國，甚至超過了東京、倫敦和紐約。這十大城市分別是北京、上海、深圳、香港、天津、廣州、重慶、東京、倫敦和紐約。
據(jù)悉，IMF以房價和工資的比率（即國民住房痛苦指數(shù)）來反映人們是否能承受這種房價，而不僅僅是房產(chǎn)的**價值。紐約一間公寓價格的中列數(shù)是一個普通家庭年收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城區(qū)買間房子，需花去近25年收入。
居民的住宅問題是中國政府面臨的一個大問題――而且這個問題還將一直存在。6月，新房價格比去年同期增長了7.4%，這是自去年12月以來出現(xiàn)的**增長。根據(jù)7月1日發(fā)布的“2013年6月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)”顯示，2013年6月十大城市新建住宅均價為17376元/平方米，環(huán)比上月上漲1.01%。本月，十大城市平均價格同比上漲9.93%，連續(xù)第八個月上漲，漲幅擴大0.25個百分點，其中上海漲幅在5%-10%之間。簡言之，政府抑制房價的政策沒有奏效。
上海精進市場研究公司研究表明土地資源的稀缺性以及土地出讓政策等因素導(dǎo)致土地價格不會下降。而快速上漲的房價讓人們感覺財富減少，降低居民幸福指數(shù)，造成國內(nèi)居民消費減少，而消費的削減致使中國經(jīng)濟發(fā)展減緩。
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